新闻动态企业新闻
2019.07.21

占地35万㎡这个大型城市更新项目开启同富裕工业园转型升级新纪元

随着光明科学城的正式开工,配套区域的建设也在快速推进中,近期,作为科学城配套门户

综合商务中心、科技金融服务平台的富明安更新改造项目又有新进展。一起来看看吧!

占地35万㎡这个大型城市更新项目开启同富裕工业园转型升级新纪元


7月12日下午,光明区富明安更新改造项目合作框架协议签约仪式在光明建发集团隆重举行,深圳市富明安实业有限公司、深圳市天安骏业投资发展(集团)有限公司、深圳市明湖投资开发有限公司本着“优势互补、互惠互利、真诚合作、发展共赢”的原则,开启三方合作,“国企+社区股份公司+社会企业”强强联合,这标志着富明安更新改造项目正式进入实质性阶段。

区委区政府高度重视

富明安片区开发建设

光明区委区政府强调优先启动富明安片区开发建设,是落实粤港澳大湾区建设战略和打造广深科技创新走廊战略的重要举措,该片区作为科学城配套区的门户、综合配套商务中心及科技金融服务平台,将打造集新型研发、创意办公、便利商业于一体的产业综合体,打造光明特色的转型升级示范区及产学研合作示范区。

富明安更新改造项目总占地约35万平方米,规划计容建面约150万平方米,该片区地上建筑物现状主要为已建成的厂房及其配套设施。项目的开发建设将进一步促进产业转型升级提升光明区整体形象,同时为原光明农场近两万名原居民带来非常稳定和丰厚的收益,对促进区域和谐稳定有着十分重要的意义。


项目包括三部分用地分别是富明安片区,明湖返还用地和其他业权人用地。

占地35万㎡这个大型城市更新项目开启同富裕工业园转型升级新纪元

▲富明安更新改造项目合作范围示意图

其中,深圳市富明安实业有限公司权属的同富裕工业用地位于光明区新湖办事处

北至光明中大城、科学城,南接光明小镇占地面积约9万平方米。目前,该用地的地上建筑物现状为已建成的厂房及其配套设施,已取得用地批复并办理报建、验收等手续,深圳市明湖投资开发有限公司预期获取的返还用地,总占地面积约13万平方米,共6块用地,地块编号分别是TFY01、TFY02、TFY05、TFY08、TFY14、TFY15

位于富明安片区周边的4块国有已出让用地,分别归属4个企业业权人总占地面积约14万平方米,该用地的地上建筑物现状为已建成的厂房及其配套设施。


占地35万㎡这个大型城市更新项目开启同富裕工业园转型升级新纪元

▲富明安更新改造项目效果图


大家都知道城市更新是一项长期工作,需要因地制宜、统筹规划、科学推进,不可能一蹴而就,那么富明安更新改造项目又有怎样的故事呢?

项目历程

2016年

8月12日,光明区与天安骏业集团共同签署战略合作备忘录,双方就光明办事处同富裕工业园及周边约2.2平方公里,合作建设光明区天安云谷项目

9月1日,原区党工委副书记、管委会主任邝兵主持召开光明天安云谷项目工作汇报会,议定“在前期项目启动一年内,尽快启动光侨路中山大学附属医院附近区域的开发建设”。

2017年至今

有关单位经多次协商,拟定该项目通过“工改工”城市更新方式予以合作建设,规划面积约33万平方米。3月15日,光明北片区开发建设领导小组审批通过《框架协议》。7月12日,富明安公司、天安骏业集团、明湖公司签署《框架协议》。

2019-2023年

2020年6月30日,完成片区概念方案设计,划入区城市更新“十三五”规划拆除重建区;2021年7月30日,编制产业专项规划和招商引资方案;2022年1月10日,完成更新单元计划;2022年8月14日,完成更新单元专项规划;2023年6月9日,实施主体确认。

富明安更新项目改造合作签约仪式

占地35万㎡这个大型城市更新项目开启同富裕工业园转型升级新纪元


签约仪式上,在光明建发集团董事长、明湖公司董事长张国玖,天安骏业集团总裁杨毅,富明安公司董事长王志伟等相关负责人的一同见证下,天安骏业集团执行总裁周鹏、明湖公司总经理刘炜、富明安公司总经理陈国利,分别代表三方企业签署合作框架协议。

占地35万㎡这个大型城市更新项目开启同富裕工业园转型升级新纪元


占地35万㎡这个大型城市更新项目开启同富裕工业园转型升级新纪元


张国玖对区政府在此次项目合作中给予的指导与帮助表示感谢,他指出:

明湖公司肩负着为八家社区集体经济发展探索新路的责任,它发挥着土地资源集约利用获取规模效益的优势,与区属国企的联合将发挥区政府社会资源、行政资源的优势,通过此次与天安骏业集团的合作,将进一步发挥市场优质企业在房地产开发等方面的开发经验优势,建发集团将以本次合作为起点,从多层次、多角度达到三赢,共同将富明安更新改造项目建设好。

天安骏业集团总裁杨毅介绍,明湖公司、富明安公司与天安骏业集团三方将精诚合作、互动互补,这种创新开发模式在产业园区开发方面具有广阔的合作前景。

当前光明科学城配套建设备受社会各界关注,作为科学城配套片区光明云谷的重要组成部分,富明安更新改造项目将立足于区委区政府建设“四城两区”、打造世界一流科学城和深圳北部中心的战略目标,打造更加高端、融合、功能配套的光明科学城门户示范区。

占地35万㎡这个大型城市更新项目开启同富裕工业园转型升级新纪元


让我们一起共同期待光明建发集团富明安公司携手天安骏业集团、明湖公司开启同富裕工业园转型升级新纪元吧!