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建发集团召开2021年工作会议 奋力书写建发高质量高颜值发展新篇章

2021.02.09

2021年2月9日上午

建发集团在科润大厦本部

召开2021年工作会议

建发集团2021年工作会议主会场

会议设置了主会场和三个分会场,领导班子成员,各部门、各下属企业全体干部职工共计135人参加会议。

2020年工作回顾

会议主要贯彻落实

区委一届三次党代会和区“两会”精神

系统总结梳理集团2020年的

工作成绩、表彰先进

研判形势、部署任务

动员集团干部职工

统一思想、坚定信心、强化担当

以奋斗者的姿态赶超奔跑

谱写集团高质量高颜值发展新篇章

回望2020年,建发集团走过了一段不平凡、不寻常、不容易的发展历程,遭遇了特殊考验和严峻挑战。在这一年里,我们有以下收获:

集团2021年工作会议第一分会场

1 经营业绩顺利转正、好于预期

2020年,通过内部挖潜、外部拓展、模式创新等策略,全年实现营业收入、利润总额转正,预算完成率双双超越百分百,顺利完成了集团各项经营指标。

2 在建项目迅速推进、换档提速

改革重组后,扣紧开发建设先锋队的全新定位,全年完成重大项目投资2.2亿元。明晟科技大厦51小时连续作业完成7400立方米大体积混凝土浇筑,创光明首例;光明凤凰广场150米和120米塔楼顺利完成正负零;智衍创新大厦顺利实现今年开工、地基完工、主体动工;鑫辰新材料基地主塔楼完成正负零。四大项目全部疫情“零感染”、安全生产“零事故”。在项目资金保障上,抢抓政策红利,获得7家银行融资授信138亿元,为开发建设提供有力保障。

3 云谷项目持续发力、稳步推进

云谷一期项目取得重大进展,住宅项目即将启动市场销售、精品酒店开办在即。云谷二期项目实现新突破,用地规划许可证办理完成6宗,项目概念设计方案逐步优化,项目商务谈判工作正式启动。国际化学校建设合力推进,学校概念设计方案获批通过,光明第一所高端国际化学校正式进入建设阶段。

4 区交办任务落实有力、保质保量

短平快完成区机关临时办公区装修;并联推进正式办公区设计、装修,年后9个职能局即将入驻。安全教育基地设计装修和运营方案得到专业肯定,即将开门迎客。积极承接PPP养老项目,高效推进健康产业公司实体化运作,社会福利院、光明新村家庭服务中心试点项目运营工作即将落地实施,深圳首个高端医康养综合体正在加速打造。3个重大项目成功入区专项债库,预计发行11亿元,成为光明区专项债发行主力军。

5 企业管理脱胎换骨、重塑形象

重塑了集团组织架构,第一时间完成领导班子会、临时党支部会议事规则修订,运作有序的组织体系有效形成。全年新建或修订重大制度43项,基本重构了制度体系,企业运作更加稳健规范。先后出台重点工作每周督办方案、员工月度“建发之星”评选办法、部门和下属企业季度绩效考核办法、年度工作考核奖惩办法。创立建发研究院,迅速投入运作、打开局面,谋事干事热情充分激发,研究星火渐成燎原之势。组织开展“第一议题”常态化学习、“书香致远”读书会、干部职工专题培训,学习型企业初见雏形。

集团2021年工作会议第二分会场

问题剖析

在肯定成绩的同时

我们也要清醒地认识到

还存在不少困难和问题

一是经营能力有待进一步增强。

二是需要形成良性的梯次投资开发格局。

三是管理体系、核心能力的系统性和深入度有待提升。

四是“四力”建设刚刚起步,落实“高质量高颜值”发展要求还有一定差距。

集团2021年工作会议第三分会场

在今后的工作中,我们要敢于直面问题、正视不足,用创新思维、责任意识、斗争精神,把这些难题一个个解决好。

2021工作部署

2021年

是“十四五”开局之年

也是建发集团正式运营后的

第一个完整年度

今年建发集团的主要工作任务是:

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,按照省委、市委部署要求和区委区政府“1+2+3+2”总体部署,统筹推进城市开发建设和产业地产开发,全面落实区委区政府交办的各项任务,进一步增强干部职工思考力、创新力、鉴赏力、执行力,深入贯彻落实高质量高颜值发展要求,推进集团项目高品质开发和园区高水平运营,确保“十四五”实现良好开局,为打造世界一流科学城和深圳北部中心贡献建发力量。

会议决定将2021年全年经营收入、利润总额增长目标均确定为12%以上。重点围绕高质量高颜值,抓好以下五个方面工作:

01.
抓工程项目建设
壮大核心实力

在建明晟科技大厦效果图

一是高品质抓好项目建设。2021年明晟科技大厦主体施工至36层,光明凤凰广场实现四栋塔楼主体结构封顶,打造高颜值“地标”建筑;2021年实现智衍创新大厦、鑫辰新材料基地主体结构封顶并组织验收,加速提供10.1万平方米产业空间。

二是高要求提升建设能力。稳步推动科创公司房地产开发暂定资质转四级资质,提升宝明兴公司市政、建筑、装修装饰工程承包资质,为集团培育新的利润增长极。

三是高标准完善管理体系。以集团在建重大项目为试验田,强化项目团队权责,打造坚强有力的一线战斗单元;将工程建设全过程纳入督查督办全覆盖范围,多方合力推动项目早日投产增效。

02.
抓明湖项目提质
增添形象魅力

在建光明云谷效果图

一是加快推进光明云谷一期、二期项目建设。2021年,云谷一期项目国际会议中心要在上半年投入使用,云科府及光明天安云谷大厦要实现结构封顶,精品酒店要启动精装入场。

二是快速推进国际化学校项目建设。2021年全面启动明湖九年制国际化学校项目开发建设,争取高中+幼儿园国际化学校项目在第四季度开工。

三是统筹片区外土地开发建设。充分做好前期调研工作,理清开发思路,高标准做好项目设计方案,力争年中新开工建设一个项目,为实现片区外统筹开发奠定良好基础。

03.
抓产业用地开发
彰显实干功力

在建光明凤凰大厦效果图

一是全力推进拿地新建高标准产业保障房。以落地一块土地,建筑面积不低于25万平方米为目标,强化措施、倒排工期,明确时限、责任到人。

二是全速推进社区返还用地合作开发。力争上半年与一个社区签订合作开发框架协议,年底签订土地合作开发协议。

04.
抓重点专项推进
增强发展能力

在建光明区安全教育基地效果图

一是高水平抓好项目运营。养老项目要以健康产业公司为平台,年内做实健康产业公司,打造养老领域的“光明亮点”。安全教育基地项目,力争6月投入运营。科陆光明项目要成立工作专班,确保接得住、接得稳、管得好。

二是早谋划启动招商工作。以实现“3+1”产业集聚为总牵引,完善集团产业引进标准,提升园区一流企业集中度、产业集聚显示度。

在建鑫辰新材料中试产业化基地效果图

三是多渠道保障资金需求。紧扣集团发展需求,要以筹集更多低成本资金为目标,全面梳理集团资产总盘,研究融资新方式、拓展融资新渠道。确保11亿元专项债额度在规定时间内使用完毕。

四是高效率推进城市更新。要尽快明确富明安13万平方米土地确权路径,将同富裕工业园打造为光明旧工业区改造升级示范项目、产业转型升级示范区及产学研合作示范区。

05.
抓企业经营管理
激发内在活力

已建成的科润大厦

一是全面加强党建引领。要尽快按程序召开党员大会选举党委班子,抓紧推动下属企业党组织全覆盖,为党委发挥政治核心作用夯基础、筑根基。推动中央八项规定精神落地生根、化风成俗,营造风清气正的国企政治生态和干事创业的良好氛围。

二是全面加强干部队伍建设。要坚持人才聘用“四个优先”原则,多引进德才兼备、踏实干事的人才,着力提高创新力、思考力、鉴赏力、执行力,打造一支敢想、敢干、敢担当的高素质干部队伍。

三是全面加强企业文化建设。要做优做精书香致远读书会活动,创建学习型团队。要定期组织、鼓励参加各类积极向上、活泼健康的文体娱乐活动,打造活力型企业。要以建发研究院为平台,常态化开展建发讲堂、专题研究、对标调研等活动,让“小切口实现大作为”成为现实,打造研究型企业。

会上,宣读了《关于表彰2020年度绩效考核优秀单位和优秀个人的通报》,并为优秀员工、优秀管理者、优秀部门、优秀企业颁奖。建发之星和新员工代表沈俊英、优秀员工代表马万良、优秀管理者代表周敏先后上台发言。他们以实际行动充分诠释了建发人的担当和情怀,生动展现了建发人锐意进取、昂扬向上的精神风貌,荣誉实至名归。

图为颁奖现场

与此同时,集团主要负责人还与元祺物业公司、宝明兴公司、富明安公司主要负责人签订了下属企业经营目标责任书。

百舸争流,奋楫者先

我们站在历史的新起点

召开了这次意义重大的工作会议

让我们脚踏实地、埋头苦干

狠抓落实


以赶超奔跑、追求卓越的精神

以攻坚克难、奋勇争先的豪情

以开拓进取、争创一流的锐气

奋力开创建发集团美好明天


为光明

打造世界一流科学城

和深圳北部中心

做出新的更大的贡献!